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影响住房贷款期限的因素有哪些?

2019-06-19 14:35 来源:91汇融网
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如今房价越来越高,全款买房的压力实在是太大,所以在买房时,很多人会选择申请办理个人住房贷款,并且为了减轻还款压力,很多人也选择了较长的贷款期限。

  如今房价越来越高,全款买房的压力实在是太大,所以在买房时,很多人会选择申请办理个人住房贷款,并且为了减轻还款压力,很多人也选择了较长的贷款期限。可是,个人住房贷款的贷款期限并不是你想申请多久就能申请多久的,很多因素都会对此产生影响。下面,91汇融网小编带大家一块来看看,影响住房贷款期限的常见因素。
  一、借款人的年龄
  在申请办理个人住房贷款时,借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言,只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款,同时要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年,否则不予受理。因此,借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长。
  二、所购房产的房龄
  在办理个人住房贷款时,借款人所购房产的房龄也是会影响贷款期限的。相信很多购房者为了节省资金,会选择购买二手房。那么,在办理这类房屋按揭贷款时,贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。若是新房的话,自然就少了这方面的考虑。
  三、借款人的经济实力
  银行发放的个人住房贷款的期限与借款人的经济实力同样相关。一般来说,经济收益相对较大、工作收入稳定的借款人,银行建议的贷款期限相对较短;如果是收入情况相对较差,经济实力稍弱的借款人,银行会以降低还款风险以更长的贷款期限为借款人发放贷款。
  以上就是影响住房贷款期限的常见因素。而住房贷款的期限也并不是越长越好,期限越长,意味着需要支付的利息也会越多,所以,适合自己的住房贷款期限才是最重要的。

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